Fast Ejendom Danmark A/S(FED)
(FED)
Q1-rapport
77 dagar sedan
0,00 DKK/aktie
Senaste utdelning
Orderdjup
Stängd
Antal
Köp
250
Sälj
Antal
292
Senaste avslut
Tid | Pris | Antal | Köpare | Säljare |
---|---|---|---|---|
200 | - | - | ||
8 | - | - |
Volymvägt snittpris (VWAP)
111VWAP
111Omsättning (DKK)
23 088Mäklarstatistik
Ingen data hittades
Företagshändelser
Nästa händelse | |
---|---|
2024 Q2-rapport | 22 aug. |
Tidigare händelser | ||
---|---|---|
2024 Q1-rapport | 17 apr. | |
2023 Årsstämma | 17 apr. | |
2023 Q4-rapport | 14 mars | |
2023 Q3-rapport | 26 okt. 2023 | |
2023 Q2-rapport | 24 aug. 2023 |
Data hämtas från Millistream
Nyheter & Analyser
Nyheter och/eller generella investeringsrekommendationer alternativt utdrag därav på denna sida och relaterade länkar är framtagna och tillhandahålls av den leverantör som anges. Nordnet har inte medverkat till framtagandet, granskar inte och har inte gjort några ändringar i materialet. Läs mer om investeringsrekommendationer.
Q1-rapport
77 dagar sedan
Nyheter & Analyser
Nyheter och/eller generella investeringsrekommendationer alternativt utdrag därav på denna sida och relaterade länkar är framtagna och tillhandahålls av den leverantör som anges. Nordnet har inte medverkat till framtagandet, granskar inte och har inte gjort några ändringar i materialet. Läs mer om investeringsrekommendationer.
Företagshändelser
Nästa händelse | |
---|---|
2024 Q2-rapport | 22 aug. |
Tidigare händelser | ||
---|---|---|
2024 Q1-rapport | 17 apr. | |
2023 Årsstämma | 17 apr. | |
2023 Q4-rapport | 14 mars | |
2023 Q3-rapport | 26 okt. 2023 | |
2023 Q2-rapport | 24 aug. 2023 |
Data hämtas från Millistream
Shareville
Delta i diskussionerna på SharevilleFå inspiration från tusentals portföljer och diskutera med andra duktiga investerare.
Logga in
- 7 juni7 juniHvad sker der for denne aktie? Den er nærmest uændret i aktiekurs over de sidste fem år? Deres lån er med kort rente og justeres hver tredje eller sjette måned. Er det derfor den kører så dårligt?10 juni · Ändrad10 juni · ÄndradJa, det er renterne der på trods af forholdsvis lav gældsgrad tynger aktien. Det samme gør markedets opfattelse af stigende afkastkrav ved stigende renter, som Fast Ejendom Danmark dog ikke rigtig formår at få afspejlet i regnskaberne. Der går en del leje m2 i porteføljen vedr. ejendom under opførelse, der har belastet rentemæssigt i resultatet men ikke leveret leje. Som jeg læser det, har de ikke aktiveret renter af ejendomme under opførelse "forbedring". Hvis markedet har fejllæst det, så er der en upside. Det burde forbedre driftsresultatet i de kommende kvartaler, når de m2 bidrager med leje. Omvendt så aktiverer de pt. omkostninger som de blinde slås, vedr. forbedringer på ejendomme, og det er i realiteten lidt svært at udlede om det er reelle forbedringer, som det er vedr. de nye bolig m2. hvor de konverterer gl. erhvervsejendom, eller om det er "regnskabsoptimering" hvor der kommer noget med fra den øvrige portefølje til aktivering, der burde være driftsført som vedligehold, Altså for med hiv og håndsving at sikre, at de ikke kom ud af kvartalet med underskud. Jeg er i al fald ikke imponeret over en opskrivning på ejendomme i det her marked, det virker lidt virkelighedsfjernt. Markedet er da heller ikke enig, som det ses af kursen (KI) på aktierne. Omvendt så anerkender jeg at det må gemme sig en potentiale i de ejendomme der er under udlejning, som er nyopførte - og gælder mig til at se hvor meget det rykker driftsresultatet i de kommende kvartaler.
- 29 okt. 202329 okt. 2023Det virker som om, at ejendommen i Brøndby var lidt af en fejltagelse. Ikke nogen imponerende udvikling i det samlede resultat.inaktiverad3 nov. 2023inaktiverad3 nov. 2023Jeg mener at ejendommen er under opførsel? I deres regnskab beregnes tomgangen med og uden div. projekter. Jeg har selv aktien og det vil bestemt ikke gøre mig noget hvis kursen blev i dette leje , da jeg ville skulle supplere løbende. Jeg har før skrevet om at jeg syntes de har været lidt for offensive med at opskrive deres værdi af ejendomme. yderligt håber jeg snart på et udbytte, da prospektet i sin tid beskrev at dette kunne komme på tale hvis belånings graden kom under 60%. og nu er den på 45-50%. Til deres forsvar er renten steget en del siden, så det er måske fair nok.15 mars15 marsUpdate om Ringager 2-4, Brøndby fra årsregnskabet fra i dag: Det er siden overtagelsen af ejendommen i 2019 lykkedes at hæve udlejningsgraden fra ca. 12 pct. til 56,9 pct. ultimo 2022 og igen til yderligere 68,7 pct. ultimo 2023. Ved udgangen af 2023 har Selskabet tillige modtaget underskrevne lejekontrak ter fra kommende lejere med indflytning i 2024, svarende til en udlejningsgrad på knap 80 pct. Lejeniveauerne realiseres på et noget højere niveau end oprindeligt antaget, bl.a. som følge af et opgraderet kvalitetsniveauet med en omfattende renovering og modernisering af ejendommen.
- 1 sep. 2023 · Ändrad1 sep. 2023 · Ändradhvorfor handles den så meget under indre værdi?8 sep. 20238 sep. 2023Hej MG - hvilke ejendomme mener du er overvurderet ?inaktiverad11 sep. 2023inaktiverad11 sep. 2023Hej. Det er ikke som sådan nogle specifikke ejendomme jeg tænker på. Jeg kan dog konstatere at værdien er opskrevet X antal % ved hvert rengskab. Dette tror jeg bestemt ikke ejendomsmarkedet er fulgt med på. Derfor vurdere jeg også at de har skudt lidt over skiven med dags værdien. Især set i lyset af at de har en tomgang på 88-90% - hvilket er relativt højt. Selskabet handles på at være rimelig prissat. Men lad dig ikke snyde af en PE. på: 2,3 eller 4. For det skyldes ikke primær drift , men "selv opfundne" ejendoms reguleringer - og dem kan man ikke blive ved med at ryste ud af ærmet - selvom en del af det sikkert er helt fair. Oven stående er hverken en salg eller køb anbefaling.
- 31 jan. 2022 · Ändrad31 jan. 2022 · ÄndradOpjustering af ejendomsporteføljen - Indre værdi: 152,70 pr. 30. september 2020 må så være pænt stigende til 31/12. Hvad mener du? Med baggrund i ovenstående har bestyrelsen besluttet at opskrive porteføljens dagsværdi med 17,9 mio. kr. Dagsværdien af selskabets ejendomme pr. 31. december 2020 forventes herefter at udgøre 1.103,0 mio. kr. Det gennemsnitlige vægtede afkastkrav ved værdiansættelsen udgør nu 6,9 pct. mod 7,0 ved værdiansættelsen ultimo 2019.31 jan. 2022 · Ändrad31 jan. 2022 · ÄndradJeg er overbevist om, at den er på vej op og har en del aktier i den. Jeg tror at deres nyindkøbte ejendom, der skal være kontorfælleskab kommer til at give en rigtig fornuftig indtjening i løbet af de næste år i takt med at vi får bedre styr på corona. Jeg har selv et kurs target på ca. 149 i 2021. Det der giver mig en god mavefornemmelse er deres cashflow og at de lægger 8-10% til indre værdi alene ved deres lejeindtægter hvert år. Ejendomsværdistigningen regner jeg ikke engang med - det er en bonus. Jeg har dem i stedet for obligationer eller kontant. Hvor får man ellers en rimelig sikker 8-10% forrentning? Alle tænker TINA i de her tider, hvilket er farligt. Der er det godt at se de har lav gældsgrad og en P/E på 7,8. Mange af de andre sikre value kandidater såsom coca cola etc. er 24-27 P/E til sammenligning.
Kommentarerna ovan kommer från användare på Nordnets sociala nätverk Shareville och har varken redigerats eller på förhand granskats av Nordnet. Det innebär inte att Nordnet tillhandahåller investeringsrådgivning eller investeringsrekommendationer. Nordnet påtar sig inget ansvar för kommentarerna eller eventuella felaktigheter i automatiska översättningar.
Q1-rapport
77 dagar sedan
0,00 DKK/aktie
Senaste utdelning
Nyheter & Analyser
Nyheter och/eller generella investeringsrekommendationer alternativt utdrag därav på denna sida och relaterade länkar är framtagna och tillhandahålls av den leverantör som anges. Nordnet har inte medverkat till framtagandet, granskar inte och har inte gjort några ändringar i materialet. Läs mer om investeringsrekommendationer.
0,00 DKK/aktie
Senaste utdelning
Shareville
Delta i diskussionerna på SharevilleFå inspiration från tusentals portföljer och diskutera med andra duktiga investerare.
Logga in
- 7 juni7 juniHvad sker der for denne aktie? Den er nærmest uændret i aktiekurs over de sidste fem år? Deres lån er med kort rente og justeres hver tredje eller sjette måned. Er det derfor den kører så dårligt?10 juni · Ändrad10 juni · ÄndradJa, det er renterne der på trods af forholdsvis lav gældsgrad tynger aktien. Det samme gør markedets opfattelse af stigende afkastkrav ved stigende renter, som Fast Ejendom Danmark dog ikke rigtig formår at få afspejlet i regnskaberne. Der går en del leje m2 i porteføljen vedr. ejendom under opførelse, der har belastet rentemæssigt i resultatet men ikke leveret leje. Som jeg læser det, har de ikke aktiveret renter af ejendomme under opførelse "forbedring". Hvis markedet har fejllæst det, så er der en upside. Det burde forbedre driftsresultatet i de kommende kvartaler, når de m2 bidrager med leje. Omvendt så aktiverer de pt. omkostninger som de blinde slås, vedr. forbedringer på ejendomme, og det er i realiteten lidt svært at udlede om det er reelle forbedringer, som det er vedr. de nye bolig m2. hvor de konverterer gl. erhvervsejendom, eller om det er "regnskabsoptimering" hvor der kommer noget med fra den øvrige portefølje til aktivering, der burde være driftsført som vedligehold, Altså for med hiv og håndsving at sikre, at de ikke kom ud af kvartalet med underskud. Jeg er i al fald ikke imponeret over en opskrivning på ejendomme i det her marked, det virker lidt virkelighedsfjernt. Markedet er da heller ikke enig, som det ses af kursen (KI) på aktierne. Omvendt så anerkender jeg at det må gemme sig en potentiale i de ejendomme der er under udlejning, som er nyopførte - og gælder mig til at se hvor meget det rykker driftsresultatet i de kommende kvartaler.
- 29 okt. 202329 okt. 2023Det virker som om, at ejendommen i Brøndby var lidt af en fejltagelse. Ikke nogen imponerende udvikling i det samlede resultat.inaktiverad3 nov. 2023inaktiverad3 nov. 2023Jeg mener at ejendommen er under opførsel? I deres regnskab beregnes tomgangen med og uden div. projekter. Jeg har selv aktien og det vil bestemt ikke gøre mig noget hvis kursen blev i dette leje , da jeg ville skulle supplere løbende. Jeg har før skrevet om at jeg syntes de har været lidt for offensive med at opskrive deres værdi af ejendomme. yderligt håber jeg snart på et udbytte, da prospektet i sin tid beskrev at dette kunne komme på tale hvis belånings graden kom under 60%. og nu er den på 45-50%. Til deres forsvar er renten steget en del siden, så det er måske fair nok.15 mars15 marsUpdate om Ringager 2-4, Brøndby fra årsregnskabet fra i dag: Det er siden overtagelsen af ejendommen i 2019 lykkedes at hæve udlejningsgraden fra ca. 12 pct. til 56,9 pct. ultimo 2022 og igen til yderligere 68,7 pct. ultimo 2023. Ved udgangen af 2023 har Selskabet tillige modtaget underskrevne lejekontrak ter fra kommende lejere med indflytning i 2024, svarende til en udlejningsgrad på knap 80 pct. Lejeniveauerne realiseres på et noget højere niveau end oprindeligt antaget, bl.a. som følge af et opgraderet kvalitetsniveauet med en omfattende renovering og modernisering af ejendommen.
- 1 sep. 2023 · Ändrad1 sep. 2023 · Ändradhvorfor handles den så meget under indre værdi?8 sep. 20238 sep. 2023Hej MG - hvilke ejendomme mener du er overvurderet ?inaktiverad11 sep. 2023inaktiverad11 sep. 2023Hej. Det er ikke som sådan nogle specifikke ejendomme jeg tænker på. Jeg kan dog konstatere at værdien er opskrevet X antal % ved hvert rengskab. Dette tror jeg bestemt ikke ejendomsmarkedet er fulgt med på. Derfor vurdere jeg også at de har skudt lidt over skiven med dags værdien. Især set i lyset af at de har en tomgang på 88-90% - hvilket er relativt højt. Selskabet handles på at være rimelig prissat. Men lad dig ikke snyde af en PE. på: 2,3 eller 4. For det skyldes ikke primær drift , men "selv opfundne" ejendoms reguleringer - og dem kan man ikke blive ved med at ryste ud af ærmet - selvom en del af det sikkert er helt fair. Oven stående er hverken en salg eller køb anbefaling.
- 31 jan. 2022 · Ändrad31 jan. 2022 · ÄndradOpjustering af ejendomsporteføljen - Indre værdi: 152,70 pr. 30. september 2020 må så være pænt stigende til 31/12. Hvad mener du? Med baggrund i ovenstående har bestyrelsen besluttet at opskrive porteføljens dagsværdi med 17,9 mio. kr. Dagsværdien af selskabets ejendomme pr. 31. december 2020 forventes herefter at udgøre 1.103,0 mio. kr. Det gennemsnitlige vægtede afkastkrav ved værdiansættelsen udgør nu 6,9 pct. mod 7,0 ved værdiansættelsen ultimo 2019.31 jan. 2022 · Ändrad31 jan. 2022 · ÄndradJeg er overbevist om, at den er på vej op og har en del aktier i den. Jeg tror at deres nyindkøbte ejendom, der skal være kontorfælleskab kommer til at give en rigtig fornuftig indtjening i løbet af de næste år i takt med at vi får bedre styr på corona. Jeg har selv et kurs target på ca. 149 i 2021. Det der giver mig en god mavefornemmelse er deres cashflow og at de lægger 8-10% til indre værdi alene ved deres lejeindtægter hvert år. Ejendomsværdistigningen regner jeg ikke engang med - det er en bonus. Jeg har dem i stedet for obligationer eller kontant. Hvor får man ellers en rimelig sikker 8-10% forrentning? Alle tænker TINA i de her tider, hvilket er farligt. Der er det godt at se de har lav gældsgrad og en P/E på 7,8. Mange af de andre sikre value kandidater såsom coca cola etc. er 24-27 P/E til sammenligning.
Kommentarerna ovan kommer från användare på Nordnets sociala nätverk Shareville och har varken redigerats eller på förhand granskats av Nordnet. Det innebär inte att Nordnet tillhandahåller investeringsrådgivning eller investeringsrekommendationer. Nordnet påtar sig inget ansvar för kommentarerna eller eventuella felaktigheter i automatiska översättningar.
Orderdjup
Stängd
Antal
Köp
250
Sälj
Antal
292
Senaste avslut
Tid | Pris | Antal | Köpare | Säljare |
---|---|---|---|---|
200 | - | - | ||
8 | - | - |
Volymvägt snittpris (VWAP)
111VWAP
111Omsättning (DKK)
23 088Mäklarstatistik
Ingen data hittades
Företagshändelser
Nästa händelse | |
---|---|
2024 Q2-rapport | 22 aug. |
Tidigare händelser | ||
---|---|---|
2024 Q1-rapport | 17 apr. | |
2023 Årsstämma | 17 apr. | |
2023 Q4-rapport | 14 mars | |
2023 Q3-rapport | 26 okt. 2023 | |
2023 Q2-rapport | 24 aug. 2023 |
Data hämtas från Millistream